天水土方測量是岩土麻豆视频91视频的基礎工作，一般在勘察的初期階段進行。這一方法的本質是運用地質工程，地質理論對地麵的地質現象進行觀察和描述，分析其性質和規律，並藉以推斷地下地質情況，為勘探、測試工作等其他勘察方法提供依據。在地形地貌和地質條件較 複雜的場地，必須進行工程地質測繪；但對地形平坦、地質條件簡單且較狹小的場地，則可 采用調查代替工程地質測繪。工程地質測繪是認識場地工程地質條件經濟、有效的方法 ，高質量的測繪工作能相當準確地推斷地下地質情況，起到有效地指導其他勘察方法的作用 。 勘探工作包括麻豆MV视频在线观看、鑽探和坑探等各種方法。它是被用來調查地下地質情況的；並且可利用勘探工程取樣進行原位測試和監測。應根據勘察目的及岩土的特性選用上述各種勘探方法 。麻豆MV视频在线观看是一種間接的勘探手段，它的優點是較之鑽探和坑探輕便、經濟而迅速，能夠及時解決工程地質測繪中難於推斷而又急待了解的地下地質情況，所以常常與測繪工作配合使用。它又可作為鑽探和坑探的先行或輔助手段。但是，麻豆MV视频在线观看成果判釋往往具多解性，方法的使用又受地形條件等的限製，其成果需用勘探工程來驗證。鑽探和坑探也稱勘探工程，均是直接勘探手段，能可靠地了解地下地質情況，在岩土麻豆视频91视频中是必不可少的。 其中鑽探工作使用為廣泛，可根據地層類別和勘察要求選用不同的鑽探方法。當鑽探方法難以查明地下地質情況時，可采用坑探方法。坑探工程的類型較多，應根據勘察要求選用。 勘探工程一般都需要動用機械和動力設備，耗費人力、物力較多，有些勘探工程施工周期又較長，而且受 到許多條件的限製。因此使用這種方法時應具有經濟觀點，布置勘探工程需要以工程地質測 繪和麻豆MV视频在线观看成果為依據，切避盲目性和隨意性。 原位測試與室內試驗的主要目的，是為岩土工程問題分析評價提供所需的技術參數，包括岩土的物性指標、強度參數、固結變形特性參數、滲透性參數和應力、應變時間關係的參數等 。原位測試一般都藉助於勘探工程進行，是詳細勘察階段主要的一種勘察方法。現場檢驗與監測是構成岩土工程係統的一個重要環節，大量工作在施工和運營期間進行；但是這項工作一般需在高級勘察階段開始實施，所以又被列為一種勘察方法。它的主要目的在於保證工程質量和安全，提高工程效益。現場檢驗的涵義，包括施工階段對先前岩土工程勘 察成果的驗證核查以及岩土工程施工監理和質量控製。現場監測則主要包含施工作用和各類荷載對岩土反應性狀的監測、施工和運營中的結構物監測和對環境影響的監測等方麵。天水土方測量檢驗與監測所獲取的資料，可以反求出某些工程技術參數，並以此為依據及時修正設計，使之在技術和經濟方麵優化。此項工作主要是在施工期間內進行，但對有特殊要求的工程以及一些對工程有重要影響的不良地質現象，應在建築物竣工運營期間繼續進行。

天水土方測量是直接為工程建設服務的，它的服務和應用範圍包括城建、地質、鐵路、交通、房地產管理水利電力、能源、航夭和國防等各種工程建設部門無論是工程進程各階段測量手段，選擇適當的測量手段，並對測量成果進行處理和分析，也就是說，測量數據處理也是工程測量的重要內容。測量人員流動性大，儀器管理混亂。建築工程施工測量人員是施工生產一線生產工人，野外作業時間長、風險責任大、條件艱苦，從測量建築工程師至測量員，有條件的幹一段時間可能就調離或是轉行，如三亞洞庫項目到完工，測量工作幾次易人，有時還出現斷檔，使整個項目的測量工作沒有到位。測量儀器使用、保養、標定不能按規定規程進行，損壞、丟失嚴重，往往是出現明顯錯誤的測量數據時才采取措施甚至有些施工企業把測量儀器設備劃歸物資部門管理，保管不合規程、記錄不清，一套儀器再使用時已支離破碎。另外在使用測量儀器時水準尺要立直，防止尺身傾斜造成讀數偏大，要經常檢查和淨尺底泥土，水準尺要立在堅硬的點位上(加尺墊、釘木樁)作為轉點前後視湊數尺子必須立在同一標點上。塔尺上節容易下滑，使用上時要檢查卡簣位置，讀數是否連續完整，防止造成尺差錯誤。解水準尺的刻劃規律，讀數應由小到大，數值增加方向(不管上下，由小到大）。儀器目鏡、物鏡要仔細對光，以消除視差，使用經偉儀時要十字絲交點照準目標中心，照準花杆底部時，投點時鉛筆要堅直，以字絲雙線交點照準鉛筆尖。綜上所述，天水土方測量做為國民建設服務的一大重要標準，相關人員牢記使用標準節規範。做到高標準、嚴把關，為推動國家建設的發展做出自己的貢獻。

天水土方測量的主要工作內容1、取得附有坐標及地形的建築物總平麵布置圖，各建築物的地麵整平標高，建築物的性質、規模、結構特點，可能采取的基礎型式、尺寸、預計埋置深度，對地基基礎設計的特殊要求等。2、查明不良地質現象的成因、類型、分布範圍、發展趨勢及危害程度，並提出評價與整治所需的岩土技術參數。3、查明建築物範圍各層岩土的類別、結構、厚度、坡度、工程特性，計算和評價地基的穩定性和承載力。4、對需進行沉降計算的建築物，提供地基變形計算參數。5、對抗震設防烈度大於或等於6度的場地，應劃分場地上類型和場地類別；對抗震設防烈度大於或等於7度的場地，尚應判定飽和砂土或飽和粉土的地震液化，並應計算液化指數。6、查明地下水的埋藏條件。當基坑降水設計時尚應查明水位變化幅度與規律，提供地層的滲透性。7、判定環境水和土對建築材料和金屬的腐蝕性。8、判定地基土及地下水在建築物施工和使用期間可能產生的變化及其對工程的影響，提出防治措施。9、對深基坑開挖尚應提供穩定計算和支護設計所需的岩上技術參數；論證和評價基坑開挖、降水等對鄰近工程的影響。天水土方測量10、提供樁基設計所需的岩上技術參數，並確定單樁承載力。

天水土方測量的考慮因素:基礎是整個房屋結構的重要組成部分。房屋所受外部作用經上部結構通過基礎最終傳至地基。為了保證安全並滿足使用要求，地基的變形(包括沉降量、沉降差以及傾斜等)應不超過根據上部結構對地基變形的適應能力與使用要求而確定的容許變形值。為此，基礎需要有足夠大的底麵積。對一般的工業與民用房屋，基礎的底麵積可根據地基的承載力設計值初步確定。對於重的房屋，如紀念性的大型房屋、高層房屋等以及在生產上或使用上對地基有特殊要求的房屋，對確定的基礎底麵積還需通過地基變形來驗算。天水土方測量基礎埋置深度的確定應考慮：(1)房屋的用途(有無地下室、設備基礎和其它高層房屋的設備層、存車間、貯藏室等地下設施)、以及基礎的形式和構造；(2)工程地質和水文地質條件；(3)作用在地基上的荷載大小及其性質；(4)相鄰房屋基礎的埋深；(5)地基凍脹和融陷的影響等。

淺談天水土方測量伴隨著我國社會經濟體製改革的進一步完善，工程項目作為國民經濟建設的一項重要發展基礎，其檢測工作也日益發揮其更為積極的作用。地基基礎檢測工作是驗收地基基礎質量是否達到設計要求及安全標準的重要環節，必須引起有關部門的高度重視。建築結構的安全性越來越被大家所關注，為了確保建築結構的安全性，地基基礎檢測工程為結構安全提供了保障手段一我國工程項目基礎檢測工作中存在的問題1.對檢測機構缺乏規範性管理工程項目的地基一旦建成後，檢查質量隻能通過觀其表象麵。工程項目的這一特點決定了對其質量的檢查必須從開工起竣工止，需要一種全麵檢查策略。目前我國仍處於社會主義初級階段，在工程項目體係中還不夠完善此種策略以供使用。2.地基基礎檢測過程中存在漏洞每個檢測單位在進行地基基礎檢測的時候，往往隻重視檢測的結果，但是忽視了對地基基礎過程的管理和控製。由於對過程的不重視，很大程度上導致了最終收集的數據科學性降低，從而影響對施工質量的準確判斷。而且在檢測過程中過於鬆散，對最終產生的質量問題容易造成責任3地基基礎檢測工作存在安全隱患3.由於地基基礎檢測工作的一係列管理製度還不完善，在進行操作過程中往往是和建築施工交叉進行。檢測人員在進行作業時工作環境差，很難保證自身安全。而且在對地基基礎進行檢測的情況下，在不同的施工階段應根據調查收集的有關資料和確定的檢測目的，選擇檢測方法和製定檢測方案，每個階段複雜程度不相同，隻有采取相應的安全防護措施才能保證各項工作的順利開展。4.檢測結果不全麵，報告缺乏嚴謹度由於某些公司在進行檢測的時候缺乏係統的規劃和具體方案，導致收集數據過於分散、資料不全麵。天水土方測量同時為了能投提高項目進展力度，操作時減少了很多必要的程序，沒有嚴格按照規定的步驟進行，導致數據之前缺乏聯係，檢測結果難以保證其可行性，存在很大的誤差。

假設開發法是土地估價中常用的估價方法，天水土方測量也是在實踐中比較容易操作的估價方法，因此廣泛應用於待開發土地價格的評估中。既需要土地評估機構在做具體項目宗地的估價時熟練掌握評估方法，也需要土地主管部門公布的相關估價參數科學、完善1假設開發法概述假設開發法又稱剩餘法、倒算法、殘餘法或餘值法，是在估算開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除建築物建造費用和與建築物建造、買賣有關的專業費、利息、利潤、稅收等費用後，以價格餘額來確定估價對象土地價格的一種方法。假設開發法的基本公式為：待出讓宗地的價格=待開發房地產的預期開發價值-建安成本-銷售稅費-管理費用-投資利息-開發利潤-投資者應負擔的稅費2假設開發法各參數的確定2．1待開發房地產的預期開發價值待開發房地產的預期開發價值是指開發完成時的房地產價格，通常用市場比較法來確定。一般情況下，所選擇的作為交易案例的房地產應為2年內成交的不動產，.長不超過3年，並且應與待估房地產用途、交易類型相同，且為正常交易。煙台市在確定待開發房地產預期開發價值時規定：商品房的售價要選擇相鄰或同級別土地不少於3個樣點經修正確定。除此外，還對待開發房地產的地下車庫(位)以及中小學校舍、社區管理用房等公共設施用房的建設和銷售作了具體規定。2．2建安成本建安成本包括開發成本、前期費用、其他費用等。目前，煙台市進行評估時所依據的上述費用是根據相關部門文件的標準執行的，具體見表1。2．3管理費用及銷售稅費開發管理費和銷售稅費通常是按照待開發房地產的預期開發價值的一定比例來確定。煙台市的相關規定為：開發管理費，按銷售收入的1．5％計算；營業稅、教育費附加、城市維護建設稅按銷售額的5．5％計算。2．4投資利息在考慮投資利息時，主要是運用靜態計算的方式。在房地產開發的整個周期中，地價款、開發成本、管理費用、營銷費用等在房地產開發建設過程中投入的時間是不同的。地價款是開發單位在競得宗地的國有建設用地使用權時即要支付，計算地價款的利息時以全部預付地價款按整個開發建設周期計算。開發費、管理費及營銷費等是隨著工程動工開始投入，並隨著工程建設進展逐步投入，這部分成本在計算利息時假設為在建設期內均勻投入。煙台市在具體計算利息時依據待建房地產的開發周期，一般宗地建築麵積10萬m2及以下按2年、10萬rn2以上按3年計算。按照銀行公布的同期貸款利率計算利息。2．5開發利潤開發單位的開發利潤一般以不動產的預期開發價值或預付投資成本的一定比例計算。煙台市在進行土地評估時以預付投資成本的一定比例計算，一般以開發單位利潤在預付成本的10％、15％和20％時分別計算土地價格。2．6投資者應負擔的稅費該部分費用主要指契稅，一般以土地出讓金的3％計算。 3影響假設開發法在土地評估結果準確性的因素及改進方向3．1待開發不動產是否為.佳利用方式所謂土地開發利用方式主要包括用途、容積率、建築密度、建築規模、建築高度、建築式等。在運用假設開發法評估土地價格時，需要按照估價的合法原則和.高.佳使用原則確定宗地的.佳開發利用方式。在實踐中，確定土地開發利用方式時首先由規劃部門出具宗地的規劃設計條件，在該條件中包含了宗地開發利用的各種要求。然後由項目單位依據宗地的規劃設計條件設計宗地規劃方案報規劃部門審批，中介機構依據規劃設計條件的內容進行地價評估。這樣宗地利用是否是.佳開發利用方式就存在一定的局限性。為避免宗地開發未達到.佳利用方式，可由規劃、住建和國土等部門聯合確定規戈U設計條件，充分發揮各部門的職能，以達到.佳開發利用土地。3．2待開發房地產價值預測是否合理在確定待開發房地產的預期價格時，需選擇相鄰或同級別土地多個樣點作為參考。實踐操作中，會出現缺少土地樣點以及相鄰或同級別土地樣點小區的品質、容積率差異等情況；同時，樣點二手房的價格受使用年限、裝修程度影響較大，對..計算比準價格造成了幹擾。國土部門可規範中介評估機構的評估過程，要求其出具的報告中明確所選取的比較案例與待估房地產是否具有可比性，加大樣點的數量，並將確定待開發房地產的預期價格的過程詳細列入評估報告中。3．3建安成本規定是否符合實際建安成本中的開發成本的多少取決於材料、機器設備和人工3個方麵，投入材料的質量、機器設備的使用和人工費的高低直接影響了建安成本的高低。小區配套包括內部環境改造、綠化、區內公用設施、智能化係統以及除基本市政配套外的相關輔助建設等。小區配套費的高低應取決於待開發小區的規劃設計與品質要求。單一的規定各類建築的建安成本和小區配套費，無法準確反映市場價格變化情況以及開發商的實際投入。天水土方測量時應搜集近幾年不同開發項目建築承包商在土建、安裝等工程項目上的中標價，以期能夠更合理的確定開發成本。同時，應該根據待開發項目的規劃設計方案確定小區配套費標準，將項目的開發品質以及開發商的投入考慮在內。